大家好，我是薛哥。最近VIP会员群的读者咨询可视对讲及门禁系统规划设计的具体方案，我们很少发单独楼宇可视对讲系统的设计的具体方案，认为这个系统需求不是很大，但是这次的规划设计的具体方案，可当作一个模板素材。

  目前，楼宇可视对讲系统及门禁控制管理系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅类建筑的一个有机组成，在商业综合体的安全防范中起到积极的作用。楼宇对讲系统是当今住宅类建筑必不可少的系统之一，其基本功能有呼叫、楼宇对讲、遥控开锁、访客呼梯、监视等功能。它把来访者、住户、保安人员三方面的通讯包含在同一网络中。为了方便客人和住户出入，方便物业管理，防止闲杂人员擅自进入住宅楼内，保障住户的休息及安全，为住户提供一个安全、舒适的家居生活环境。

  作为一座智能化的商业综合体，对讲系统及门禁控制管理系统的先进性应是综合区现代化的基本特征，也是系统可靠性的保证。同时先进的系统模块设计也是灵活性、兼容性和可扩充性的保证，系统模块设计时，在保证其安全可靠的前提下，尽可能选用当今世界先进的技术。

  为了更好地提高本项目机房运营及安全技术防范的管理上的水准，我们公司本着以科技助发展、靠智能保安全的原则，最大限度地考虑贵方的要求,利用国际上先进的技术和我们丰富的设计与施工经验,按照国家相关的标准和规范，为本项目公共服务平台建设机房设计了此门禁及智能卡管理系统。

  该系统是一套基于智能建筑系统集成理念，采用了TCP/IP构架和模块化设计模式，开发生产的建筑智能化集成管理平台。与传统的控制主机经过控制协议转换模块接入Intranet/Internet不同，门禁系统控制主机采用了网络化即TCP/IP模式设计，系统及其子系统不仅仅具备强大的系统功能，而且在系统集成方面拥有非常良好的应用能力，完全满足本项目机房对系统功能需求。

  具体使用中，持卡者进门(或双向读卡出门)时将卡片接近读卡机，合法卡信号通过控制器传给电锁，电锁自动打开，非法卡被禁止访问。出门时只要按动出门按钮，电锁自动打开。当非正常或暴力开门时，门磁门输出报警信号，将报警信号传送到控制器内，系统以图像和声音信号报警。

  本项目共有6栋楼。1#楼3F-13F为住宅，1F-2F为商业用房；2#楼1F、2F为商业，3F-8F为住宅；3#楼为社区服务中心，共6层；4#楼3F-13F为住宅，1F-2F为商业用房；5#楼1F、2F为商业，3F-8F为住宅。

  在商业综合体设计可视对讲系统，可以为商业综合体业主提供一个安全、舒适的生活环境。

  本系统设计采用可视对讲系统，该系统是基于TCP/IP通讯技术。本系统采用最先进的通讯技术，对楼宇对讲系统来进行控制。系统全面采用智能化设计，利用局域网打造舒适、安全、方便和高效的生活空间；提供多元化的服务，即刻体验真正的智能化、舒适化的生活。

  （1）业主在进入商业综合体时凭卡确认身份，并可在IC卡中附加相应的权限（服务、消费），实现商业综合体一卡通行。

  （2）楼宇可视对讲系统：户内分机可实现与单元门口机、管理机之间双向对讲。

  门禁系统主要有门禁软件和硬件组成。软件部分大致上可以分为门禁控制终端软件和门禁管理终端软件。硬件部分最重要的包含了门禁控制器、读卡器、磁力锁等。

  系统通过管理中心对用户进行发卡授权，用户通过在读卡器上刷卡，门禁控制器在接收到读卡器上感应到的用户个人信息后判断用户权限，然后作出是否打开对应门锁的动作，软件部分可以实时反应所有人员进出信息、门状态信息和相关报警信息等等。

  由于住宅为错层结构，要每层都要安设对讲分机，分机安装的地方应方便使用（上层话机装在楼梯口处）。

  室内分机可以扩展防盗报警。通过其内置的防区，接可燃气体探测器、紧急报警按钮、入侵报警探测器及阳台设置的红外吸顶探测器。可燃气体探测器设置在厨房内，报警按钮在客厅和主卧及卫生间内设置，入侵报警探测器在入户设置。

  通过带可视对讲功能的住宅室内机，在响应本单元门口机的呼叫时可发出住户选择的铃音，同时住户可看到来访者并与之通话，遥控开启楼道大门电锁时按开锁键即可。系统空闲时，住户按监视/通话键可直接对单元门口的情况做监看。通过系统联网功能，住户室内机可呼叫中心管理机，响应中心管理机的呼叫并与之通话。

  住宅室内机具有报警功能，实现住户内部的安全防范。通过住户简单方式操作进行防区的设定与撤消。当发生紧急警情或家人突发疾病时，通过触发紧急按钮，室内机立即将警情传送至智能管理中心及住宅主人。

  根据商业综合体真实的情况，由于本项目为开放式商业综合体，室外一层通二层连廊处的岗亭设置围墙机；地库二层通住宅单元的电梯厅出入口设置双向门禁。

  楼道单元门口机具有系统设置功能，可设置本楼道所有住户信息和本机参数。住户通过设置可持有自己的开锁IC卡，对本楼道单元防盗门进行开锁。

  楼道单元门口机内置摄像头，访客按下住家房号即可传呼住户的室内机，同时摄像机将访客的视频图像传输至住家室内机的显示屏上。

  通过系统联网，楼道单元门口机可以呼叫对讲中心管理机，其图像在对讲中心管理机的显示屏上显示。物业管理人员输入已设定的密码后，可通过管理中心开锁。

  各单元楼道设备和相应户内设备，采用集中供电方式，在各单元楼配置电源箱，内置分机电源。一般的情况下，市电经过分机电源为系统供电。

  用户行至门边；读卡开门；操作完毕，门禁自动判断并存储本次开门记录，并发出开门信号；门自动打开；用户进门，门自动关闭。

  Ø可视对讲功能：通过本系统可实现住户与访客的可视对讲功能、管理中心与住户的双向通话功能。

  Ø住户可呼叫对讲中心管理机；单元门口机可呼叫住户、管理中心；管理机可呼叫住户。

  Ø住户通过单元门口机可监视楼道；对讲中心管理机可监控单元门口机和小区门口机。

  Ø系统具有自动检验测试通讯线路故障的功能。检测到通讯线路存在严重故障时，会自动报告中心。

  Ø系统采用集中供电方式。在集中供电设备箱内设置后备电源方式，可保证市电停电时系统正常工作。

  Ø扩展功能：系统具有强大的扩展功能，住户可扩展增加室内分机、单元门口机等设备。

  Ø系统可采用“读卡+电控锁+读卡”门禁方式，对使用者进行多级控制；同时对本项目内不同的区域和特定的门及通道进行进出管制；本系统还可联网实时监控。

  Ø权限管理：系统可针对不一样的受控人员，设置不一样的区域活动权限，将人员的活动范围限制在与权限相对应的区域内；对人员出入情况做实时记录管理。

  Ø出入记录查询功能：系统可储存所有的进出记录、状态记录，可按不同的查询条件查询，配备相应门禁管理软件可实现门禁一卡通。