近年来，徐汇区深化饯别“公民城市”重要理念，紧紧围绕“制作新徐汇、猛进新征途”的全体布置，全力推动“三旧”变“三新”住所补葺作业，成功打造了一批要点进步片区和要点项目。在向“新”开展的道路上，老小区怎么勃发重生？徐汇怎么不断的进步居民日子质量和城区颜值？区融媒体中心联合区房管局一起推出“城市逆成长”系列报道，为居民读者解读其间奥妙。

　　宛南六村坐落徐汇区枫林大街天钥桥路905弄，占地面积约2.47万平方米，小区共有25幢多层住所，43个门洞，952户居民（其间60岁以上白叟占比约45%），总修建面积达38814平方米。小区制作年代久远，住所单体老旧渗漏，人车混行，单车道拥堵，室外环境条件较差；违章建立、防盗窗、鸽子笼树立；外墙上管线较为紊乱，立管雨污混接严峻；其间最要紧的，是处理“悬空白叟”“上下尴尬”的问题。

　　在坚持公民城市公民建，公民城市为公民，加强城市基础设备，打造宜居、耐性、才智城市的精力指引下，为全面改进居民寓居环境、进步小区全体质量，宛南六村在发动规划化加装电梯作业的一起，同步发动旧住所补葺作业，现在已经成为徐汇区全掩盖加装电梯结合全要素补葺和软办理进步的示范性项目。

　　小区采纳全要素精细化补葺，施行内容触及房子本体补葺、外立面隶属设备进步、内部公共楼道补葺、雨污混接改造、架空线入地改造、小区环境全体进步及小区隶属设备进步等，一起还引入了光伏设备装置、智能废物箱房、非机动车充电桩等节能环保技能。

　　宛南六村在改造过程中，活跃构建分层分类的民主协商办理新形式，探究建立了“1+7+69”的办理形式，即1个居民区党总支、7个微网格和69个楼栋党小组。这一形式致力于完成“小事不出户、小事不出格、大事不出网”，将全过程公民民主贯穿于加装电梯和补葺作业的全过程。

　　在加装电梯过程中，每栋居民楼都成立了加梯“三人小组”，从发动、调研、咨询到施工等一切的环节，居民们都热心参加，齐心协力。例如，电梯品牌和维保单位的挑选，也是由业委会和居民代表挑选三家投标，终究由楼组长和居民一起投票决定。在补葺过程中，收集了居民主张285条，并逐项进行匹配调整，悉数归入改造计划，完成了从“要我参加”到“我要参加”的办理质效改变。

　　区房管局会同枫林大街，助力宛南六村建立了多元整合的议事渠道。每周一次的联络议事会，召集了市住所补葺中心、区房管局补葺科、住所中心、大街办理办、加梯办、小区居委会、业委会、物业、补葺规划单位、管线搬迁单位、加梯企业等各相关单位。经过这一渠道，加装电梯和小区的补葺过程中的问题、难题可以及时反应交流，并得到和谐处理，保证了改造作业的顺利进行。

　　老旧小区违法建立、鸽子笼、防盗窗、龙门暴晒衣架和寒酸雨棚对小区全体面貌的影响清楚明了，宛南六村在党总支的带领下，经过居委、业委、物业“三驾马车”与参建单位同向发力，紧紧围绕小区问题清单和需求清单共商共议，一起充沛的发挥小区党员干部“头雁”效果和先锋模范效果。自旧改以来，共撤除违建17处、铁门及水斗33处、吊脚楼2处，封门4处，无一“返潮”。小区内3457个“四件套”（晾衣架、雨棚、空调外罩、防盗窗）替换总量已挨近99%，完成了“修一栋，新一栋；整一片，亮一片”，小区的基础设备和人居环境得到了极大改进。

　　在徐汇区颜色规划的指引下，宛南六村的外立面改造采用了高雅暖色调，与加装电梯完美交融。外墙大面选用象牙白涂料作为主色调，辅之以浅咖色，并结合笼统的城市符号ArtDeco线条，杰出徐汇区巧而精的高雅修建文明面貌。

　　宛南六村在改造过程中，还重视“美丽楼道”一体规划，完成楼内楼外整齐划一。对照“安全、整齐、美丽”的全体创立方针，以整建制加梯为关键，一直在优化楼内楼外“一体化、全要素”的规划的详细计划。楼道外，单元进口更新了老旧锈蚀的单元门，增加了无障碍坡道、无障碍扶手和防滑花岗岩铺装等适老化规划。楼道内，增加了防滑地砖，增设了木扶手、暂时歇息座椅等适老设备，并增加了归纳布线、智能烟感报警体系、智能操控灯照明等人性化规划。

　　结合本次补葺，枫林大街联合宛六党支部对小区内的配套设备进行整合进步，将内部原有居委会用房改造为宛六社区归纳服务中心，嵌入健康问诊、便民食堂就餐、文体和助浴等多种服务，作为小区居民同享日子盒子。对沿街破墙开店进行拆违整治，改造为宛南六村临街党群服务站，进步了进口形象的一起，也方便了居民运用。

　　宛南六村所属的枫林大街科研院所和医疗机构很多，本次规划以数智优服、友善枫邻为规划理念。单元门厅多媒体电子公告、楼道主动火灾报警、燃气报警、智能停车场办理、智能门禁、智能非机动车棚、智能废物房等数字城市的社会落地，一定打造数字人文兼备的“精品小区”。

　　“现在，宛南六村完成了加装电梯全掩盖，叠加了补葺结合拆违的片区更新全科目。”区房管局介绍道，宛南六村仅用两月就完成了25台电梯签约，快速完成了全小区43台电梯100%筹资到位签约，用24个月完成了从咨询到交付运用，成为现在全区规划最大的全掩盖加装电梯老旧小区，完全圆了“悬空白叟”多年翘首以盼的加梯梦。一起，宛南六村将老旧小区改造与加装电梯全掩盖、拆违四件套全掩盖、美丽楼道进步、雨污分流改造、强电及信息线入地、外环境整治、宛六邻里汇一致打造进步等作业体系性结合，然后打造了“三旧”变“三新”精品小区的展现样板。